Как выбрать подрядчика?

При строительстве загородного дома очень часто людям требуется квалифицированная помощь строителей, а точнее – подрядных организаций. Рынок буквально пестрит предложениями подобных компаний, и каждая предлагает свои невероятные условия – всё ради привлечения клиентов. В такой ситуации главное не вестись на абстрактные рассуждения и выбрать того подрядчика, который выполнит свои работы ответственно и грамотно.

В данном тексте мы разберем несколько советов по выбору организации, которую вы поставите на строительство вашего дома.
Первое, с чего нужно начать – добыть побольше информации об этой фирме-подрядчике. Тут важно понимать, что формально компания может работать 15-20 лет, но при этом иметь в своем портфолио всего лишь несколько проектов. Такие подрядчики вызовут много вопросов – может они занимались чем-то иным, а строительство домов было их второстепенным занятием. Они могут заверить, что их подход к каждому проекту индивидуален, самобытен и скрупулезен, но будет надежнее, если вы поймете первопричину такого тонкого портфолио.

Обязательно поищите по форумам или тематическим сайтам информацию о подрядчике. Благодаря техническому прогрессу, необходимая вам информация будет всегда под рукой. Крупные организации участвуют в профильных выставках, имеют различные рекомендации от архитектурных бюро и бывших клиентов, поэтому вы всегда сможете проверить все данные об исполнителе работ.

Отдельно стоит порекомендовать обратиться к подрядчику с просьбой показать вам некоторые проекты в живую, а не на картинках в каталоге. Причина проста – изображения могут быть скачаны из Интернета и не иметь ни малейшего отношения к данной компании. Если у вас нет времени на посещение других домов, то можете потребовать фото- и видеоотчеты с предыдущих строек. Это абсолютно нормальная и законная просьба, и если компания отказывает вам в этом – можете смело разворачиваться и уходить.

1452351187_podread-inna-03

Перед обращением к подрядчику организуйте мониторинг рынка строительства. Это отнимет у вас определённое количество времени, но поверьте – лучше потратить время перед подписанием контракта, чем время и деньги после этого. Такая скрупулезность необходима, чтобы отсеять слишком соблазнительные предложения, которые на поверку окажутся невозможными. К сожалению, большинство заказчиков пребывает в плену у стереотипов касательно технологий и методик строительства, и некоторые недобросовестные компании наживаются на этом. Они намеренно занижают стоимость работ на стадии переговоров, а затем увеличивают ее по ходу строительства. Поэтому если вам предлагают, например, построить с нуля готовый каркасный дом примерно за 2 миллиона рублей, лучше изучите рынок самостоятельно и составьте более реалистичную картину, а не доверяйтесь рекламным уловкам.

Из предыдущего совета проистекает следующий – никаких приблизительных смет и подсчетов стоимости строительства. Возведение загородного дома – это целый комплекс сложных инженерных работ. После того, как будет утвержден проект, необходимо подготовить смету, на основе который вы будете расплачиваться с подрядчиком и всеми его службами. Она должна быть максимально детализированной и полной, в ней должны найти отражение все этапы, заложены все возможные риски и издержки. Такая точность нужна для того, чтобы не возникло ситуации посреди строительства, когда подрядчик вдруг резко повысит стоимость работ, запросив дополнительные средства. И он будет иметь на это полное право – смета была приблизительной, а значит вы, как заказчик, должны понимать, что колебания возможны, причем без вашего ведома. Не поленитесь взять смету и просчитать всё самостоятельно либо отдать это специалисту, который поможет вам разобраться во всех финансовых аспектах. Это отнимет у вас некоторое время и, возможно, деньги, но так вы убережете себя от перерасхода и неразумных трат. Если у вас возникнут какие-либо вопросы к подрядчику по смете – не стесняйтесь и задавайте их напрямую.

И последний совет – требуйте гарантий на работы. Далеко не всегда пожизненная гарантия от подрядчика свидетельствует о надежности фирмы. Рынок сейчас очень изменчив, его периодически накрывают кризисы, и можно ли быть уверенным, что через 20-30 лет компания, давшая пожизненную гарантию, будет существовать? Различные ГОСТы, строительные нормы и правила, законодательство четко расписывают все сроки для различных видов работ, в течении которых подрядчик обязан устранять недостатки за свой счет. И нигде не сказано о пожизненной гарантии. Чаще всего, это маркетинговый ход, которым компании заманивают клиентов. Честные подрядчики всегда четко обрисовывают сроки, в течении которых они готовы обслужить ваш дом, если в нем случится какая-то поломка не по вашей вине. Такие гарантии прописываются в контракте, что автоматически придает им юридическую силу. Стоит заметить, что пожизненное обслуживание на деле оборачивается абсолютно измеримым сроком, и в момент подписания контракта маркетинговые уловки испаряются. Так зачем идти на поводу подобных рекламных трюков, если можно обо всём узнать заранее?

Выбирайте подрядчика с умом, всегда проверяйте его, не ленитесь контролировать процесс строительства, внимательно читайте подписываемые документы и прислушивайтесь к рациональному мышлению. И тогда дом, построенный честным подрядчиком, простоит долгие и долгие годы.

Нужен совет? Оставьте свой номер и получите бесплатную консультацию.

Ваш вопрос отправлен! В ближайшее время с Вами свяжутся наши специалисты.
Заказать звонок
Ваше имя
Номер Вашего телефона*
Время для звонка

Ваш заказ звонка принят! Наши специалисты перезвонят в удобное для Вас время

Заказать
Ваше имя
Номер Вашего телефона*
Ваш e-mail
Местоположение Вашего участка
Укажите номер выбранного проекта
Дополнительная информация

Ваш заказ проекта принят! В ближайшее время с Вами свяжутся наши специалисты